Выручка 100–500 млн · Последняя доступная отчётность — 2024 год
🏢 Аренда и операции с недвижимостью
+59%медианный рост
ниша держится, 2021–2024
Компаний прошло фильтр
103
Медианная выручка прошедших
128 млн ₽
Доля прибыльных
96%
Выдача
Кого можно повторить
Сначала те, чей путь воспроизводим · по Индексу запуска
Ещё 103 компании в этой нише
Показать всеВ этом масштабе фильтр роста не прошла ни одна компания. Это тоже ответ про сферу — компании в ней есть, они ниже, в каталоге.
Разделы
Что нужно, чтобы войти — 9,4 млн ₽
Имущество, чтобы выйти на 5–20 млн ₽ выручки
7,7 млн ₽
у четверти компаний — от 26 млн ₽
Оборотные деньги
1,7 млн ₽
63 дня между оплатой поставщику и деньгами от клиента
Всего на входе
9,4 млн ₽
имущество плюс кассовый разрыв
Людей в штате
2 человека
4,4 млн ₽ выручки на человека
Медиана по 37585 компаниям сферы за 2024 год · по балансу, не смета
Чтобы выйти на 0,5–5 млн ₽ выручки, имущества нужно меньше: 2,1 млн ₽ по медиане 43848 компаний этого размера, с оборотными деньгами — около 2,5 млн ₽.
высокий порог входаНа входе нужно заметное имуществоМежду оплатой поставщику и деньгами клиента — месяцыСреди доросших почти нет юрлиц моложе пяти лет
Разрешения
Хватает уведомления
- Посредники при сделках с недвижимостью обязаны встать на учёт в Росфинмониторинге: личный кабинет, правила внутреннего контроля, назначенное должностное лицо и обучение fedsfm.ru, 2025
- Управление многоквартирными домами лицензируется, руководитель обязан сдать квалификационный экзамен и иметь аттестат doma.ai, 2025
- С 01.09.2025 агрегаторам запрещено размещать объявления о посуточной аренде квартир, не внесённых в реестр классифицированных средств размещения travel.yandex.ru, 2025
Кто платит и как получают клиента
Платят: люди, бизнес
Часть рынка распределяется, часть открыта
Посредничество открыто, барьер только административный. Владение доходным объектом — иначе: купить помещение может любой, но качественные лоты не выходят в открытую продажу, а застройщики придерживают торговые площади.
«Кто платит» и класс доступа — классификация «Запусти», а не измеренная величина. Проверяемое наблюдение рядом: 13% компаний, доросших до 5–50 млн ₽, — юрлица моложе пяти лет.
Из-за чего здесь чаще всего закрываются
- Реальный срок окупаемости стрит-ритейла — 12–15 лет против заявляемых 8–10: расчёт по арендной выручке вместо чистого операционного дохода завышает доходность на 1–1,5 процентных пункта idre.pro, 2026
Сколько дожило — 89% из 85 178
Это все юрлица ниши, а не только те, что прошли отбор: без фильтров роста, возраста и статуса. Медианный множитель посчитан по всей когорте, включая тех, кто перестал сдавать отчётность.
Из 47 782 компаний ниши «Аренда и операции с недвижимостью», у которых в 2021 году выручка была 500 тыс — 5 млн ₽, к 2024 году: 13% не сдали отчётность, 30% показали выручку ниже базовой, 32% выросли менее чем в полтора раза, 15% выросли от полутора до трёх раз, 10% выросли втрое и больше. Медианный множитель выручки по всей когорте — 1,1.
Не сдали отчётность
13%
5 985
Выручка ниже базовой
30%
14 534
Рост меньше чем в 1,5×
32%
15 258
Рост в 1,5–3×
15%
7 123
Рост втрое и больше
10%
4 882
Медианная выручка когорты: 1,9 млн ₽ в 2021 году, 2,2 млн ₽ в 2024 году у тех, кто отчитался.
Из 37 396 компаний ниши «Аренда и операции с недвижимостью», у которых в 2021 году выручка была 5–20 млн ₽, к 2024 году: 9% не сдали отчётность, 28% показали выручку ниже базовой, 41% выросли менее чем в полтора раза, 16% выросли от полутора до трёх раз, 6% выросли втрое и больше. Медианный множитель выручки по всей когорте — 1,1.
Не сдали отчётность
9%
3 482
Выручка ниже базовой
28%
10 466
Рост меньше чем в 1,5×
41%
15 166
Рост в 1,5–3×
16%
6 111
Рост втрое и больше
6%
2 171
Медианная выручка когорты: 9,8 млн ₽ в 2021 году, 11,4 млн ₽ в 2024 году у тех, кто отчитался.
Все компании сферы — 853, включая падающие
7 114 компаний этой сферы с отчётностью за все годы окна, выручка 100–500 млн. Отбор прошли не все — здесь видно и тех, у кого выручка упала.
Порядок: по Индексу запуска · сначала выросшие · сначала упавшие · по выручке
Другой срез
Данные — бухгалтерская отчётность юрлиц, публикуемая ФНС. Не является инвестиционной рекомендацией.